Estimation théorique
Allee des Chenes,17220 Salles sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Chenes,17220-Salles sur Mer indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 7 | ALL DES CHENES | 4 | 97 | 369 | 379877€ | 3916€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 146 | 701 | 420000€ | 2877€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DES TAMARIS | 4 | 90 | 280 | 229552€ | 2551€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DES TAMARIS | 4 | 91 | 325 | 202860€ | 2229€ |
2021-09-06 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 352 | 361000€ | 3574€ |
2023-05-26 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 352 | 387931€ | 3841€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DES TAMARIS | 4 | 93 | 307 | 347000€ | 3731€ |
2021-01-18 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 727 | 336000€ | 2800€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE STE LUCE | 5 | 80 | 470 | 285000€ | 3563€ |
2022-07-27 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 121 | 532 | 465000€ | 3843€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DES JAMESSES | 3 | 88 | 702 | 255000€ | 2898€ |
2020-05-19 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 107 | 369 | 313250€ | 2928€ |
2020-04-29 | 7 | RUE DES JAMESSES | 6 | 115 | 770 | 298600€ | 2597€ |
2019-06-05 | 32 | ALL DES ORMES | 4 | 103 | 345 | 305000€ | 2961€ |
2019-05-21 | 12 | BOURLANDE | 3 | 71 | 509 | 320290€ | 4511€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DE BOURLANDE | 3 | 68 | 555 | 400000€ | 5882€ |
2021-11-24 | 3 | ALL DES ORMES | 4 | 115 | 350 | 408010€ | 3548€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DE BOURLANDE | 5 | 105 | 900 | 306000€ | 2914€ |
2023-05-02 | 9 | ALL DES ORMES | 4 | 84 | 347 | 356200€ | 4240€ |
2021-05-28 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 133 | 700 | 375969€ | 2827€ |
2022-06-30 | 5545 | FIEF DES JAMESSES | 6 | 144 | 697 | 479550€ | 3330€ |
2022-04-29 | 5544 | FIEF DES JAMESSES | 5 | 120 | 519 | 405000€ | 3375€ |
2019-11-29 | 5543 | FIEF DES JAMESSES | 4 | 103 | 502 | 299000€ | 2903€ |
2021-06-03 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 84 | 1300 | 382100€ | 4549€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE LA LAISSE | 4 | 79 | 931 | 420000€ | 5316€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DE LA GRAVIERE | 3 | 57 | 416 | 230000€ | 4035€ |
2022-09-24 | 6 | MORTAGNE LA JEUNE | 5 | 168 | 347 | 504807€ | 3005€ |
2021-08-09 | 4 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 98 | 210 | 354448€ | 3617€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 98 | 61 | 464573€ | 4741€ |
2020-01-15 | 8 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 90 | 822 | 220000€ | 2444€ |
2022-03-30 | 5 | LOT LA GARENNE | 5 | 113 | 1059 | 456489€ | 4040€ |
2021-03-30 | 7 | RUE PIERRE | 2 | 77 | 322 | 230000€ | 2987€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE L HERONIERE | 6 | 165 | 667 | 567000€ | 3436€ |
2023-01-09 | 14 | RUE PIERRE | 4 | 120 | 225 | 358510€ | 2988€ |
2022-11-15 | 12 | RUE PIERRE | 4 | 145 | 272 | 407725€ | 2812€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE LA GRAVIERE | 6 | 119 | 841 | 446000€ | 3748€ |
2021-10-26 | 10 | RUE PIERRE | 3 | 55 | 57 | 152814€ | 2778€ |
2022-09-16 | 2 | IMP DE LA MARRONNIERE | 3 | 58 | 233 | 170000€ | 2931€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DES COUTURES | 4 | 97 | 1567 | 355000€ | 3660€ |
2020-06-12 | 4 | RUE PIERRE | 5 | 150 | 1222 | 630000€ | 4200€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DE L HERONIERE | 3 | 90 | 368 | 270000€ | 3000€ |
2023-02-23 | 12 | RUE DE LA LAISSE | 5 | 245 | 5357 | 800000€ | 3265€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DE L HERONIERE | 5 | 151 | 1000 | 420000€ | 2781€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA LAISSE | 5 | 114 | 1269 | 354000€ | 3105€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DE LA LAISSE | 3 | 73 | 254 | 150000€ | 2055€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DE LA LAISSE | 2 | 53 | 185 | 135950€ | 2565€ |
2020-11-27 | 5001 | CHE DE BARBARAN | 3 | 90 | 343 | 62500€ | 694€ |
2023-04-06 | 5001 | CHE DE BARBARAN | 3 | 90 | 343 | 456750€ | 5075€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DE L HERONIERE | 7 | 190 | 566 | 424800€ | 2236€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DE L HERONIERE | 3 | 98 | 418 | 450000€ | 4592€ |
2020-02-18 | 1 | RENCLOS DES TREILLES | 3 | 73 | 0 | 232900€ | 3190€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE LA PLATIERE | 3 | 154 | 1830 | 570000€ | 3701€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DES SEPT CHEMINEES | 3 | 60 | 93 | 206400€ | 3440€ |
2019-08-14 | 5114 | RUE DE L HERONIERE | 5 | 135 | 5385 | 520000€ | 3852€ |
2023-02-15 | 5114 | RUE DE L HERONIERE | 5 | 135 | 5385 | 920000€ | 6815€ |
2021-10-11 | 5000 | CHE DE BARBARAN | 3 | 74 | 239 | 135000€ | 1824€ |
2022-12-15 | 30 | RUE BOUTEVILLE | 5 | 130 | 161 | 330000€ | 2538€ |
2022-09-01 | 14 | VILLAGE DE LA RAGOTTERIE | 3 | 126 | 422 | 225000€ | 1786€ |
2022-05-13 | 20 | RUE BOUTEVILLE | 4 | 84 | 243 | 220000€ | 2619€ |
2022-04-22 | 24 | RUE BOUTEVILLE | 6 | 168 | 485 | 487000€ | 2899€ |
2021-09-02 | 4 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 4 | 95 | 555 | 290000€ | 3053€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DE LA PLATIERE | 4 | 188 | 8321 | 1200000€ | 6383€ |
2022-02-15 | 12 | RUE BOUTEVILLE | 3 | 107 | 225 | 130086€ | 1216€ |
2020-07-20 | 12 | RUE BOUTEVILLE | 3 | 107 | 225 | 259900€ | 2429€ |
2023-02-27 | 12 | RUE BOUTEVILLE | 3 | 107 | 225 | 337000€ | 3150€ |
2019-12-18 | 14 | RUE BOUTEVILLE | 3 | 90 | 179 | 221650€ | 2463€ |
2020-06-12 | 48 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 3 | 73 | 649 | 253000€ | 3466€ |
2020-07-29 | 45 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 4 | 73 | 591 | 182000€ | 2493€ |
2020-12-16 | 45 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 4 | 73 | 591 | 292000€ | 4000€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DU PANZAY | 6 | 125 | 392 | 580320€ | 4643€ |
2022-09-30 | 18 | LA RAGOTTERIE | 5 | 118 | 510 | 335000€ | 2839€ |
2019-08-31 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 273 | 80000€ | 667€ |
2022-06-27 | 22 | RUE DE LA PLATIERE | 2 | 42 | 217 | 258000€ | 6143€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DE LA PLATIERE | 5 | 164 | 1000 | 563000€ | 3433€ |
2022-12-09 | 22 | RUE DE LA PLATIERE | 5 | 245 | 429 | 853500€ | 3484€ |
2020-10-09 | 13 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 5 | 85 | 555 | 240000€ | 2824€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DES TOUVENTS | 2 | 75 | 44 | 174200€ | 2323€ |
2019-09-30 | 13 | RUE CLAUDE MASSE | 6 | 232 | 1020 | 595000€ | 2565€ |
2022-10-27 | 7 | RUE PIERRE EVEN | 4 | 119 | 685 | 99000€ | 832€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DU ROULLET | 4 | 85 | 47 | 230000€ | 2706€ |
2022-08-26 | 15 | RUE CLAUDE MASSE | 4 | 131 | 1012 | 454000€ | 3466€ |
2019-08-19 | 29 | RUE DE LA CROIX DES FLEURETS | 6 | 119 | 695 | 273600€ | 2299€ |
2022-06-02 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 100 | 313 | 450000€ | 4500€ |
2020-08-12 | 9 | RUE DU ROULLET | 2 | 25 | 104 | 116000€ | 4640€ |
2021-04-23 | 31 | RUE DE LA CROIX DES FLEURETS | 6 | 160 | 432 | 342300€ | 2139€ |
2020-09-02 | 24 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 5 | 88 | 571 | 186200€ | 2116€ |
2019-07-10 | 23 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 6 | 128 | 644 | 336750€ | 2631€ |
2019-05-28 | 18 | RUE DES RIBEROUX | 4 | 92 | 911 | 272800€ | 2965€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 186 | 1048 | 865000€ | 4651€ |
2022-02-11 | 23 | RUE DE LA CROIX DES FLEURETS | 4 | 67 | 604 | 250000€ | 3731€ |
2021-10-05 | 20 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 4 | 124 | 476 | 325701€ | 2627€ |
2022-06-14 | 17 | RUE DE LA CROIX DES FLEURETS | 4 | 63 | 487 | 249885€ | 3966€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DES RIBEROUX | 4 | 112 | 1179 | 410000€ | 3661€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE LA CROIX DES FLEURETS | 7 | 135 | 480 | 370500€ | 2744€ |
2022-04-22 | 14 | RUE DE LA CROIX DES FLEURETS | 4 | 98 | 582 | 325000€ | 3316€ |
2020-11-19 | 14 | RUE DE LA CROIX DES FLEURETS | 5 | 119 | 581 | 380000€ | 3193€ |
2019-10-15 | 22 | RUE DES RIBEROUX | 6 | 165 | 1402 | 377500€ | 2288€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 73 | 634 | 220000€ | 3014€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 600 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-30 | 3 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 114 | 636 | 355000€ | 3114€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES JARDINS DU COUVENT | 5 | 149 | 1071 | 470000€ | 3154€ |
2022-01-24 | 4 | RUE BERNARD MOITESSIER | 5 | 149 | 702 | 507000€ | 3403€ |
2020-06-17 | 4 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 107 | 772 | 320000€ | 2991€ |
2022-08-10 | 11 | ALL DES MONROIS | 4 | 81 | 400 | 337605€ | 4168€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DE LA TRIAIRE | 4 | 80 | 746 | 280000€ | 3500€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DE LA TRIAIRE | 4 | 80 | 746 | 362844€ | 4536€ |
2021-10-25 | 7 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 105 | 339 | 373100€ | 3553€ |
2020-04-23 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 82 | 600 | 255000€ | 3110€ |
2023-06-30 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 177 | 600 | 590413€ | 3336€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DE PLAISANCE | 1 | 88 | 500 | 346000€ | 3932€ |
2021-03-05 | 70 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 5 | 140 | 696 | 291250€ | 2080€ |
2020-05-18 | 13 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 122 | 613 | 347000€ | 2844€ |
2021-06-29 | 13 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 118 | 783 | 464000€ | 3932€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DES BOULLIONNES | 5 | 134 | 557 | 441000€ | 3291€ |
2023-05-22 | 2 | RUE DES BOULLIONNES | 5 | 134 | 557 | 605000€ | 4515€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 601 | 37500€ | 412€ |
2020-11-14 | 17 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 112 | 320 | 300000€ | 2679€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DES PETITS BONNEVEAUX | 3 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2020-04-03 | 15 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 103 | 614 | 340000€ | 3301€ |
2020-01-02 | 24 | RUE DES PETITS BONNEVEAUX | 5 | 134 | 1089 | 370000€ | 2761€ |
2022-08-05 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 114 | 869 | 459900€ | 4034€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DES BOULLIONNES | 5 | 112 | 609 | 400000€ | 3571€ |
2020-05-19 | 11 | RUE JACQUES COUSTEAU | 6 | 196 | 871 | 345000€ | 1760€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 89 | 603 | 119000€ | 1337€ |
2019-10-09 | 1 | RUE JACQUES COUSTEAU | 6 | 145 | 765 | 380000€ | 2621€ |
2021-11-16 | 5533 | IMP DU NOROIT | 4 | 122 | 3340 | 570000€ | 4672€ |
2020-07-08 | 20 | RUE DE LA TRIAIRE | 4 | 87 | 520 | 240000€ | 2759€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DES BOULLIONNES | 4 | 114 | 467 | 343030€ | 3009€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES BOULLIONNES | 5 | 112 | 466 | 400000€ | 3571€ |
2020-11-12 | 56 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 2 | 73 | 648 | 202702€ | 2777€ |
2022-11-29 | 27 | RUE DE LA TRIAIRE | 6 | 91 | 847 | 336600€ | 3699€ |
2022-04-12 | 5305 | LE GRAND MARAIS | 8 | 141 | 1000 | 135000€ | 957€ |
2022-06-20 | 44 | LE PETIT BONNEVEAU | 3 | 70 | 408 | 311000€ | 4443€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DE LA TRIAIRE | 6 | 111 | 847 | 340000€ | 3063€ |
2020-11-13 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 600 | 180000€ | 2169€ |
2022-10-17 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 600 | 357023€ | 4301€ |
2019-06-24 | 37 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 4 | 89 | 855 | 240000€ | 2697€ |
2022-11-29 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 70 | 602 | 270000€ | 3857€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DES HOSPITALIERS | 4 | 98 | 264 | 285900€ | 2917€ |
2023-05-31 | 38 | RUE DES PELERINS | 4 | 100 | 271 | 360000€ | 3600€ |
2023-06-07 | 34 | RUE DES PELERINS | 4 | 87 | 206 | 345000€ | 3966€ |
2023-02-02 | 25 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 4 | 66 | 992 | 220000€ | 3333€ |
2019-05-14 | 30 | RUE DES PELERINS | 4 | 95 | 206 | 252649€ | 2659€ |
2020-01-24 | 32 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 4 | 107 | 221 | 333800€ | 3120€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DES HERONS | 4 | 109 | 298 | 305000€ | 2798€ |
2019-07-20 | 6 | RUE DES HERONS | 4 | 115 | 503 | 200000€ | 1739€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DES HERONS | 4 | 115 | 503 | 511550€ | 4448€ |
2019-12-02 | 28 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 5 | 81 | 428 | 210000€ | 2593€ |
2021-01-14 | 14 | RTE DE CHATELAILLON | 4 | 140 | 456 | 130000€ | 929€ |
2020-01-27 | 20 | RUE DES PELERINS | 5 | 130 | 294 | 318000€ | 2446€ |